● 償還購房貸款本息提取范圍與條件

○ 受理范圍

服務(wù)對象：自然人

○ 受理?xiàng)l件

1.簽訂按月還貸委托提取協(xié)議，償還本市范圍內(nèi)住房的貸款本息（一年一次）提?。?（1）按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存過住房公積金的職工。
（2）本人或其家庭成員（配偶及其未成年子女）償還購買本市范圍內(nèi)住房貸款本息的繳存職工。
2.終止還貸委托提取協(xié)議，變更還貸委托提取順序業(yè)務(wù)：
（1）已簽訂《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》的職工。
（2）在執(zhí)行按月還貸委托提取期間。
3.提前還貸提取業(yè)務(wù)：
（1）已簽訂《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》的職工。
（2）在執(zhí)行按月還貸委托提取期間。
（3）職工在貸款銀行提前歸還個(gè)人住房商業(yè)貸款（含組合貸款中商業(yè)貸款部分）部分或全部個(gè)人住房貸款。

業(yè)務(wù)辦理須知：
1.職工辦理提取之前，請核對貸款合同和抵押合同中的合同編號(hào)、貸款用途、簽訂日期等要素的完整性，如有缺漏請貸款銀行予以補(bǔ)充或提供相關(guān)證明。
2.純公貸、組合貸申請還貸提取的，因貸款受托銀行辦理抵押手續(xù)等問題，暫未能取得公積金（組合）借款合同原件的，可提供借款合同復(fù)印件辦理（可不加蓋貸款銀行印章），若復(fù)印件也尚未取得職工可自行查詢合同號(hào)后告知柜員辦理，組合貸款簽訂協(xié)議的，職工應(yīng)誠信申報(bào)商貸部分浮動(dòng)利率，標(biāo)注在業(yè)務(wù)回執(zhí)上并簽字確認(rèn)。
3.辦理過商轉(zhuǎn)公貸款的職工，若僅針對原商業(yè)貸款或僅針對新的公積金貸款辦理還貸提取的，只需按照需要辦理提取的貸款類型提供材料即可。
4.職工與非家庭成員為個(gè)人住房商業(yè)貸款的共同借款人，若從職工的個(gè)人征信報(bào)告中無法獲取個(gè)人住房商業(yè)貸款信息，則須由能獲取個(gè)人住房商業(yè)貸款信息的共同借款人，攜帶身份證原件到柜臺(tái)進(jìn)行書面授權(quán)。
5.一筆個(gè)人住房貸款具有多個(gè)借款人的，且多個(gè)借款人非同一家庭成員，職工及其配偶申請還貸提取的期間，其他共同借款人不得再申請還貸提取，若職工發(fā)生此提取情形的，視為已征得其他共同借款人同意。
6.職工對房產(chǎn)數(shù)量有異議的，可到我市房產(chǎn)查檔網(wǎng)點(diǎn)查詢實(shí)際房產(chǎn)數(shù)量并打印其全部家庭成員（包括配偶和未成年子女）的房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明（查詢截止日期距申請?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在30天之內(nèi)）。
7. 簽訂按月還貸委托提取協(xié)議業(yè)務(wù)注意事項(xiàng)：
（1）職工簽訂協(xié)議當(dāng)月發(fā)生過其他形式提?。ǔ蟛?、低保、社保存量提取外），自次月起每月將核定的可提取額轉(zhuǎn)入職工住房公積金聯(lián)名卡賬戶。職工當(dāng)月未發(fā)生其他形式提取且在20日前（含20日）簽訂協(xié)議的，公積金中心自當(dāng)月起每月將核定的可提取額轉(zhuǎn)入職工住房公積金聯(lián)名卡賬戶；職工在20日后簽訂本協(xié)議的，公積金中心自次月起每月將核定的可提取額轉(zhuǎn)入職工住房公積金聯(lián)名卡賬戶。
（2）職工與配偶同時(shí)委托提取住房公積金的，職工應(yīng)當(dāng)確定與其配偶的按月還貸委托提取順序，如職工與配偶非同時(shí)委托提取住房公積金的，提取順序以職工及其配偶簽訂協(xié)議的先后順序?yàn)闇?zhǔn)。
（3）純公積金貸款或組合貸款中住房公積金款部分已結(jié)清，則還貸提取委托自動(dòng)終止。針對組合貸款中未結(jié)清的商業(yè)貸款部分，可重新簽訂還貸委托提取協(xié)議。
8.償還本市范圍內(nèi)住房的貸款本息（一年一次）提取注意事項(xiàng)：
（1）職工每年度可以申請?zhí)崛∫淮?，上年度未提取的，可累?jì)提取最長24個(gè)月的可提取額，提取申請應(yīng)自每月還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。最早可提取的月份不早于職工繳存住房公積金的起始月。
（2）夫妻雙方用同一筆個(gè)人住房貸款申請?zhí)崛r(shí)，須雙方同時(shí)辦理；如夫妻雙方不能同時(shí)辦理，可委托一方代辦。
（3）若職工同一時(shí)間段內(nèi)有購房提取和還貸提取需求的，建議先申請還貸提取后再申請購房提取。
（4）若職工存在已結(jié)清的個(gè)人住房貸款且無法提供住房貸款合同和抵押合同的，可提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份。
9.提前還貸提取注意事項(xiàng)：
（1）職工選擇此提取情形的時(shí)間須在《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》有效期內(nèi)。
（2）職工對純公積金貸款或組合貸款中公貸部分進(jìn)行提前還款的，提前還貸的金額將在次月通過還貸委托提取，不能通過此項(xiàng)提取情形申請?zhí)崛　?（3）職工須在提前還貸的當(dāng)月或次月申請辦理提前還貸提取，一旦本人或共同委托人發(fā)生提前還貸提取業(yè)務(wù)，個(gè)人住房商業(yè)貸款（含組合貸款中商業(yè)貸款部分）項(xiàng)下簽訂的還貸委托提取協(xié)議均自動(dòng)終止。職工需重新簽訂協(xié)議的，提供由貸款銀行出具的剩余商業(yè)貸款金額和剩余貸款期數(shù)的相關(guān)證明。
（4）職工針對提前還貸月份僅能辦理一次提前還貸提取業(yè)務(wù)，若一個(gè)月發(fā)生多次提前還貸的，建議職工提供的還款明細(xì)中包括提前還貸的匯總金額。
（5）簽訂按月協(xié)議時(shí)職工及其家庭成員名下共計(jì)一套住房的，可提取住房公積金額度不超過實(shí)際提前還貸金額；簽訂協(xié)議時(shí)職工及其家庭成員名下有兩套及以上住房的，可提取住房公積金額度不得超過職工月應(yīng)繳存額的60%。
10.變更還貸委托提取順序：
（1）職工或其配偶如需要變更提取順序，可由任一方辦理提取業(yè)務(wù)信息變更的相關(guān)手續(xù)。
（2）還貸委托提取期間，職工申請變更還貸提取順序當(dāng)月生效，申請前已發(fā)出委托提取支付指令的，在支付指令執(zhí)行后生效。
11.終止還貸委托提取協(xié)議：
（1）共同委托人是指針對同一筆個(gè)人住房貸款，與職工共同委托公積金中心按月提取住房公積金償還住房貸款的繳存職工。
（2）職工或共同委托人均可申請終止任一方的協(xié)議，或申請同時(shí)終止雙方協(xié)議。終止申請當(dāng)月生效，終止申請前公積金中心已按協(xié)議發(fā)出委托提取支付指令的，在支付指令執(zhí)行后生效。
（3）還貸委托提取期間，職工如需辦理其他類型的提取業(yè)務(wù)（除大病、低保、社保存量提取、提前還貸提取外），須先終止協(xié)議。
（4）還貸委托提取期間，公積金貸款（包括純公積金貸款和組合貸款中公積金貸款部分）已結(jié)清的，協(xié)議自動(dòng)終止；個(gè)人住房商業(yè)貸款合同到期的，協(xié)議自動(dòng)終止。
12.申請材料中注明“復(fù)印件一份”的，表明須留存復(fù)印件一份，但部分材料仍需提供原件及復(fù)印件各一份，請點(diǎn)擊“材料要求”的“其他要求”查看。

● 辦理流程

○ 網(wǎng)上辦理流程

1申請：申請人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)選擇個(gè)人提取業(yè)務(wù)中的“變更還貸委托提取順序”/“終止還貸委托提取協(xié)議”，填報(bào)相關(guān)申請信息后提交。
2受理：系統(tǒng)當(dāng)場自動(dòng)受理。
3審核：系統(tǒng)當(dāng)場自動(dòng)審核。
4審批：符合辦理?xiàng)l件的，系統(tǒng)當(dāng)場審批通過。不符合辦理?xiàng)l件的，審批當(dāng)場審批不通過。
5辦結(jié)：審批通過后業(yè)務(wù)當(dāng)場辦結(jié)。（一個(gè)工作日內(nèi)）
6送達(dá)：系統(tǒng)當(dāng)場自動(dòng)出業(yè)務(wù)受理回執(zhí)，申請人自行打印。

○ 窗口辦理流程

1申請：申請人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)住房公積金銀行銀行自助終端通過“提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”情形選擇“發(fā)起預(yù)約-還貸提?。ㄒ淮涡裕?“發(fā)起預(yù)約-簽訂委托還貸提取協(xié)議”/“發(fā)起預(yù)約-提前還貸提取”/“發(fā)起預(yù)約-變更還貸委托提取順序”/“發(fā)起預(yù)約-終止還貸委托提取協(xié)議”，填報(bào)相關(guān)信息后提交。系統(tǒng)當(dāng)場審核申請，審核通過的，申請人攜帶相關(guān)資料到預(yù)約柜臺(tái)辦理。審核不通過的，退回重新填報(bào)相關(guān)信息。
2 受理：柜員當(dāng)場檢查申請材料，申請人符合申請資格且材料齊全、符合法定形式的當(dāng)場給予受理；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，不予受理并告知不予受理的理由；申請人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的，當(dāng)場更正后予以受理。
3 審核：柜員當(dāng)場進(jìn)一步審核材料后在業(yè)務(wù)系統(tǒng)錄入相關(guān)材料信息。
4 審批：符合辦理?xiàng)l件的，柜員錄入系統(tǒng)后當(dāng)場審批通過。不符合辦理?xiàng)l件的，審批不通過并當(dāng)場告知審批不通過的原因。
5 辦結(jié)：審批通過后業(yè)務(wù)當(dāng)場辦結(jié)。（一個(gè)工作日內(nèi)）
6 送達(dá)：申請人當(dāng)場領(lǐng)取業(yè)務(wù)受理回執(zhí)。