深圳市住房保障署現(xiàn)決定啟動坪河雅苑、葵福嘉園、富士錦園三個項目公共租賃住房面向深圳市公共租賃住房在冊輪候人的配租工作。有關事項通告如下。

● 房源基本情況

本次配租房源分布在坪河雅苑、葵福嘉園、富士錦園3個小區(qū)，共762套，其中：

1.坪河雅苑：位于坪山區(qū)龍?zhí)锝值乐窨悠瑓^(qū)金牛路南側,建筑面積67-73㎡左右的二房戶型458 套，分布在東區(qū)1棟A座、B座、C座、D座、E座、F座、G座，西區(qū)1棟A座、B座、C座、D座。

2.葵福嘉園：位于大鵬新區(qū)葵涌街道葵興西路28號，建筑面積32-36㎡左右的單身公寓97套，分布在3棟A座、B座，4棟A座、B座;建筑面積46㎡左右的一房一廳戶型127套，分布在1棟，2棟A座、B座;建筑面積65-67㎡左右的二房戶型2套，分布在4棟A座、B座。

3.富士錦園：位于深圳市坪山區(qū)坑梓街道沙田社區(qū)坪山大道(原深汕路)與人民東路交叉口西南角，建筑面積65-68㎡左右的二房戶型78套，分布在1棟A座、B座、C座，2棟、3棟。

1.坪河雅苑公共租賃住房總體鳥瞰圖 2.葵福嘉園公共租賃住房總體鳥瞰圖 3.富士錦園公共租賃住房總體鳥瞰圖

● 配租對象

本次配租對象為深圳市公共租賃住房的在冊輪候人，輪候名單可查閱深圳市住房和建設局網(wǎng)站“住房保障服務”頁面。（詳見文末提示獲取深圳公租房申請入口）

● 配租面積標準

以在冊輪候人符合條件的家庭人口數(shù)配置房源面積。結合各項目情況，配租房源面積標準如下：

一人家庭可認租32-36平方米左右的單身公寓或46平方米左右的一房一廳戶型;二人以上家庭可認租除單身公寓以外的所有戶型。

在冊輪候人自愿認租低于其家庭人口數(shù)對應建筑面積住房的，視為其已按標準享受住房保障。

● 選房排位規(guī)則

第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認租家庭；

第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補入圍認租家庭；

第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補認租家庭。

上述各序位中，申請人或共同申請人如為撫恤定補優(yōu)撫對象(民政部門或退役軍人事務部門認定)，或擁有有效殘疾證的殘疾人(殘疾人聯(lián)合會或退役軍人管理部門認定)，其在該序位有優(yōu)先選房權利。選房排位依據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。

● 認租流程

(一)網(wǎng)上認租

有意認租本次公共租賃住房項目的在冊輪候人，應進入深圳市住房和建設局網(wǎng)站—>“政務服務”—>“服務主題”—>“住房保障服務(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/)”—>“公共租賃住房”—>“認租申請”頁面，確認符合計算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認租申請。（詳見文末提示獲取深圳公租房申請入口）

網(wǎng)上認租時間為：2022年11月1日09:00至2022年11月30日18:00。此期間未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本批次公共租賃住房。

認租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾及撫恤定補優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認租截止時間前，登錄深圳市住房和建設局網(wǎng)站“住房保障服務”在線提交信息變更申請或持相關證明材料到深圳市行政服務大廳(地址：福田區(qū)福中三路市民中心B區(qū)一層南部深圳市行政服務大廳西廳)提交信息變更申請(節(jié)假日除外)。本次認租家庭認租資格的核查時點為2022年11月30日18:00。

(二)認租資格核查

認租結束后，深圳市住房保障署將會同有關部門對認租家庭的資格進行核查，核查結果將在深圳市住房和建設局網(wǎng)站公示。

(三)公布認租名單和選房排位

核查結果公示結束后，合格家庭按照房源數(shù)1：2的比例確定入圍和候補入圍認租家庭名單。排名1～762位的認租家庭作為入圍認租家庭，排名763～1524位的認租家庭作為候補入圍認租家庭，1525位及以后的認租家庭作為遞補認租家庭。

上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位，將在選房通告發(fā)布時予以公布。

(四)選房和簽約

對合格的認租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時間安排將在選房通告發(fā)布時予以公布。

● 租金和物業(yè)管理費標準

(一)基準租金標準

坪河雅苑基準租金為10.71元/月?平方米;

葵福嘉園基準租金為14.39元/月?平方米;

富士錦園基準租金為14.49元/月?平方米。

單套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向、裝修標準等因素修正確定。

(二)物業(yè)管理費標準

坪河雅苑為2.88元/月?平方米;

葵福嘉園為2.72元/月?平方米;

富士錦園為2.95元/月?平方米。

● 重要提示

(一)裝修標準

1.坪河雅苑室內(nèi)客廳及房間地面鋪貼瓷磚，墻面為乳膠漆;衛(wèi)生間地面鋪貼防滑磚，墻面鋪貼瓷磚，天花為吊頂，配置有淋浴龍頭、花灑、洗手盆、水龍頭、坐便器、吸頂燈、排氣扇、玻璃鏡、手紙盒和掛衣鉤;廚房地面鋪貼防滑磚，墻面鋪貼瓷磚，天花為吊頂，配置有櫥柜(無吊柜)、吸頂燈;未配置燃氣灶，但已具備燃氣灶安裝條件。

前期，根據(jù)我市疫情防控需要，坪河雅苑公共租賃住房曾被臨時征用為疫情防控用房。臨時征用為疫情防控用房期間安裝的空調(diào)、熱水器、窗簾桿、防盜網(wǎng)、電子門鎖等物品，以現(xiàn)狀為準，一并交付使用。

2.葵福嘉園室內(nèi)客廳及房間地面鋪貼瓷磚，墻面為乳膠漆。衛(wèi)生間地面鋪貼防滑磚，墻面鋪貼瓷磚，天棚為鋁扣板吊頂，配置有花灑、洗手盆及水龍頭、坐便器、吸頂燈及排氣扇;廚房地面鋪貼防滑磚，墻面鋪貼瓷磚，天棚為鋁扣板吊頂，配置有櫥柜(無吊柜)、洗菜盆、吸頂燈;該項目已開通燃氣。其中一房一廳、二房戶型均具備安裝燃氣灶、燃氣熱水器條件，未配置燃氣灶、抽油煙機及燃氣熱水器等電器;單身公寓為開放式廚房，不具備安裝燃氣灶條件，只可使用電熱器具，衛(wèi)生間具備安裝燃氣熱水器條件，未配置燃氣熱水器。

3.富士錦園室內(nèi)客廳及房間地面鋪貼瓷磚，墻面為乳膠漆;衛(wèi)生間地面鋪貼防滑磚，墻面鋪貼瓷磚，配置有花灑、龍頭、洗手盆、坐便器及排氣扇;廚房地面鋪貼防滑磚，墻面鋪貼瓷磚，配置有灶臺、櫥柜;未配置燃氣灶及燃氣熱水器等電器，但已具備燃氣灶及燃氣熱水器安裝條件。

(二)認租家庭中不具有本市戶籍的成年子女不能作為共同申請人。

(三)已認租其他公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候家庭，可同時認租本批次公共租賃住房，但一個家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。

(四)認租家庭已簽訂安居型商品房或其他保障性住房認購協(xié)議書，且認購協(xié)議書仍有效的，不納入本批次選房名單。

(五)請申請家庭按規(guī)定及時辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關手續(xù)的，均視為自行放棄本次認租。

(六)根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，合格認租家庭有如下行為的，視為放棄本次選房：

選定住房但未在規(guī)定時間交付保證金并簽訂租賃合同。

上述行為達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

(七)本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾及撫恤定補優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，應如實申報;如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

(八)認租人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如隱瞞或者虛報信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，深圳市住房和建設局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等有關規(guī)定進行處理。

(九)若本次配租結束后仍有剩余房源，深圳市住房保障署將收回另行分配。

(十)深圳市住房保障署地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈東面一樓(深圳市住房保障署聯(lián)系服務群眾工作室)，咨詢電話：0755-88631666。接聽時間：工作日9:00-12:00,14:00-18:00。