2021年深圳龍崗單位人才房配租申請指南。為貫徹落實《中共深圳市委深圳市人民政府印發(fā)<關于完善人才住房制度的若干措施>的通知》（深發(fā)〔2016〕13號）精神，推進深圳國際低碳城開發(fā)建設，根據(jù)《深圳市人才安居辦法》及《龍崗區(qū)人才住房管理實施細則》等有關規(guī)定，現(xiàn)面向龍崗轄區(qū)的單位開展2021年度人才住房申請受理工作。（詳見文末提示獲取深圳人才房配租指南及最新資訊入口）

● 一、房源概況

本批次配租項目為坪馨苑，位于坪地街道丁山河路2號，共520套人才住房，其中面向企業(yè)配租房源共405套、面向機關事業(yè)單位配租房源共115套。

項目基準租金14.47元/平方米/月，物業(yè)服務費3.5元/平方米/月，專項維修金0.25元/平方米/月。


注：

1.項目交付時間暫定為2022年6月，如有變動，另行通知。房屋均為簡裝，具體裝修情況以現(xiàn)場交樓為準。

2.單套住房的建筑面積以深圳市地籍測繪大隊出具的竣工測繪報告為準。

3.單套住房的具體租金在基準租金基礎上考慮樓層、朝向等因素修正確定，具體的建筑面積及租金價格以租賃合同為準。

4.該項目周邊學校（含幼兒園）學位均處于緊張狀態(tài)，無法滿足承租住戶適齡兒童入讀需求，具體情況以龍崗區(qū)教育局或項目周邊學校發(fā)布的信息為準

● 二、配租對象

（一）企業(yè)　

1.工商注冊地和稅務登記地在龍崗區(qū)，且承諾5年內注冊地址不遷離龍崗，不改變在龍崗的納稅義務。

2.本年度或上年度在龍崗的年稅收貢獻達100萬元（不含代扣代繳稅類的納稅額）。

3.人才規(guī)模（含具有大學本科及以上學歷、中級及以上職稱、高技能人才以及經市、區(qū)組織部門和人力資源部門認定的人才數(shù)量）達10人。

4.高新技術企業(yè)、市、區(qū)年度重點引進企業(yè)、區(qū)人才辦認定的高層次人才創(chuàng)辦的企業(yè)不受上述2、3款規(guī)定限制。


（二）機關事業(yè)單位

人才規(guī)模（含具有大學本科及以上學歷、中級及以上職稱、高技能人才以及經市、區(qū)組織部門和人力資源部門認定的人才數(shù)量）達10人。

注：機關單位下屬事業(yè)單位必須由機關單位統(tǒng)一申請（學校、醫(yī)院除外）。


（三）民辦學校、民營醫(yī)院、社工組織

可參照上述兩種形式申請，如以企業(yè)形式申請，不受稅收貢獻限制。

已承租我區(qū)人才住房或保障性住房的單位，在本通告發(fā)布前一年內，如有因使用人才住房違規(guī)違約行為被處罰、未按要求提交備案材料或有退房及惡意欠租行為的，本批次不予受理其人才住房申請。

● 三、入住條件

各單位所承租的人才住房僅可安排同時滿足以下條件的本單位在職員工（申請人）居?。?
（一）申請人（含共同申請人）在本市范圍內未擁有任何形式的自有住房（含住房建設用地），未正在租住任何形式的保障性住房和人才住房，且未正在享受人才租房補貼或購房補貼；

（二）申請人需具備大專及以上學歷、初級及以上專業(yè)技術職稱、高級工及以上職業(yè)資格、專項職業(yè)能力三級及以上中的一項資格；

（三）申請人如屬公租房輪候家庭的，在簽訂租賃合同及辦理入住備案登記時，須先退出公租房輪候庫；

（四）無其他違反市、區(qū)住房保障部門相關政策規(guī)定的情形。

● 四、配租原則及標準

（一）配租原則

1.區(qū)住房建設局根據(jù)《龍崗區(qū)人才住房配額原則（試行）》核定申請單位配額上限，再結合本批次供應項目的房源數(shù)量，各單位申報量及審核后單位符合條件的申請人員數(shù)量，按本通告相關要求最終確定各單位可配租套數(shù)。

2.按照“職住平衡”原則，項目優(yōu)先面向坪地街道企事業(yè)單位限額配租。


（二）配租標準

1.一房（含單身公寓）房源面向所有符合條件的家庭配租。

2.二房房源面向大專及以上學歷、初級及以上專業(yè)技術職稱、高級工及以上職業(yè)資格、專項職業(yè)能力三級及以上的家庭配租。

3.三房及以上房源面向全日制本科、中級專業(yè)技術職稱，家庭人口為4人（含）以上家庭；碩士及以上學歷、副高級及以上專業(yè)技術職稱、高級技師職業(yè)資格及專項職業(yè)能力一級的家庭配租。

4.符合上述配租標準的單身員工或家庭，可合租一套住房。

注：申請人已經組建家庭的，應當以家庭為單位提出申請，申請人的配偶、未成年子女應當列為共同申請人，申請人父母、配偶父母及成年子女可列為共同申請人。

● 五、配租流程

（一）申請受理方式及要求

1.書面材料受理時間：2021年11月23日至2021年11月30日（工作日上午9:00至11:30，下午2:00至5:30）。

申請單位需在上述時間內委托住房專員到龍崗人才安居服務大廳提交申請材料（附件3），地址：龍崗區(qū)龍城街道騰飛路龍城工業(yè)園1號樓，咨詢電話：0755-28508863。根據(jù)疫情防控要求，為合理控制人流，避免人群集中，提交紙質材料需提前電話預約，如有不便，敬請諒解。

2.系統(tǒng)信息填報時間：2021年11月23日9:00至2021年12月1日18:00。

已提交書面材料且初審合格的申請單位，須在規(guī)定信息填報時間內，登錄申報系統(tǒng)填報本單位其他申請信息，未在規(guī)定時間段內提交書面申請材料或已提交書面申請材料但未在申報系統(tǒng)填報信息的，視為放棄本次配租申請。

政策咨詢電話：0755-28589938，0755-28589936；系統(tǒng)操作咨詢服務電話：0755-28909419。咨詢時間：工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00。

（二）資格核查

區(qū)住房建設局根據(jù)《龍崗區(qū)人才住房分配操作規(guī)程》及《龍崗區(qū)人才住房配額原則（試行）》的有關規(guī)定對申請單位網(wǎng)上提交的申請材料進行核查，確定符合申請資格的單位名單、選房順序及擬配租數(shù)量。

（三）信息公示

審核結果及配租相關信息將在龍崗政府在線龍崗區(qū)住房和建設局子網(wǎng)站公示5個工作日。

（四）選房資格確認及方式

經公示合格的申請單位，需在規(guī)定時間內登錄廣東省政務服務網(wǎng)）進行選房資格確認，未按時提交申請的，視為放棄本批次人才住房選房資格。

參照《輪候排名規(guī)則》相關規(guī)定，企業(yè)按其網(wǎng)上提交的申請材料計分排名，按從高到低的排名順序進行選房；機關事業(yè)單位按其在網(wǎng)上系統(tǒng)提交申請材料審核通過的先后順序進行選房（審核順序按申請單位在網(wǎng)上系統(tǒng)提交材料的先后順序進行）。

具體選房地點、時間等相關事項另行通知。

（五）合同簽訂

申請單位選定房源后，現(xiàn)場確定合同文本，并在規(guī)定時間內完成合同簽訂手續(xù)。人才住房租賃期限為3年，期滿后承租單位仍有需求的，應當在合同期滿前3個月提出續(xù)租申請，符合屆時條件的，可續(xù)租一次，續(xù)租租金標準以屆時住房保障相關政策規(guī)定執(zhí)行。

（六）配租結果公示

承租單位應將本單位配租人才住房的條件、程序以及結果等在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將公示情況和安排入住人員信息及時報區(qū)住房建設局備案。

● 六、基準租金及物業(yè)服務費標準

（一）租金繳交方式

單套住房的具體租金在基準租金基礎上考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時市公共住房租金定價管理服務平臺的定價為準；租金繳交方式為一年一付。

（二）物業(yè)服務費及專項維修資金

物業(yè)服務費及專項維修資金按小區(qū)物業(yè)服務管理公司收費標準執(zhí)行（詳見附件1），該費用由承租單位（或入住員工）自行承擔。

● 七、投訴舉報和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪方式向區(qū)住房建設局或區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴、舉報。為了便于調查核實，鼓勵實名舉報并提供聯(lián)系方式，有關部門將按規(guī)定予以嚴格保密。

區(qū)住房建設局地址：龍崗區(qū)中心城行政路2號建設大廈1402室，投訴舉報電話：0755-28589851。

區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。

● 八、重要提示

（一）申請單位可于2021年11月23日至11月30日（上午9:00至12:00，下午2:00至6:00）期間看樣板房，看房人員需攜帶工作證及身份證自行前往。根據(jù)疫情防控要求，為合理控制人流，避免人群集中，看房需提前電話預約，并請配合現(xiàn)場工作人員做好體溫檢測等防控措施。

（二）申請單位需誠信申報，對申報信息的真實性、準確性、合法性負責，如提供虛假信息，一經核實，將根據(jù)我市住房保障的相關法律法規(guī)予以處理。

（三）如我市、區(qū)住房保障相關政策規(guī)定發(fā)生調整與本通告相沖突的，區(qū)住房建設局有權要求申請單位按調整后的最新規(guī)定執(zhí)行。

（四）通告未盡事宜由區(qū)住房建設局負責解釋。