什么是共有產(chǎn)權(quán)房？

深圳 共有產(chǎn)權(quán)房 人才房 安居房 保障房
資訊來(lái)源：深圳市住房和建設(shè)局、深圳龍華
什么是共有產(chǎn)權(quán)房？8月1日起，深圳共有產(chǎn)權(quán)房政策實(shí)施，不再安排建設(shè)安居房。那么，還在安居房輪候庫(kù)的要怎么辦？共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎么申請(qǐng)？（關(guān)注深圳派獲取更多深圳保障性住房和共有產(chǎn)權(quán)房資訊入口）
政策實(shí)施后，關(guān)于安居房在冊(cè)輪候人
1.原安居型商品房在冊(cè)輪候人符合《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》(深圳市人民政府令第228號(hào))及其相關(guān)規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房，選房排序按照原安居型商品房輪候排序確定。所購(gòu)住房的使用和處分、監(jiān)督管理以及法律責(zé)任等按照共有產(chǎn)權(quán)房政策執(zhí)行;
2.原安居型商品房在冊(cè)輪候人有下列情形之一的，三年以?xún)?nèi)不得申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房：
①申請(qǐng)人選房排序到位但未選定住房的，或者雖選定住房但未按照規(guī)定繳納認(rèn)購(gòu)訂金或者簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的，視為放棄選房。放棄選房累計(jì)三次的;
②未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同累計(jì)兩次的;
③法律、法規(guī)、規(guī)章和市人民政府規(guī)定的其他情形。
3.原安居型商品房在冊(cè)輪候人已簽訂共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)當(dāng)退出安居型商品房輪候冊(cè)。
溫馨提示：自共有產(chǎn)權(quán)房政策施行之日(8月1日)起，不再安排建設(shè)安居型商品房和人才住房。已簽訂土地使用權(quán)出讓合同的安居型商品房，繼續(xù)按照228號(hào)令及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)指南
01 共有產(chǎn)權(quán)房是什么
共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持，主要采用市場(chǎng)化方式建設(shè)籌集，限定套型面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用和處分權(quán)利等，面向符合條件的居民供應(yīng)，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的住房。
02 配售價(jià)格
共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷(xiāo)售均價(jià)按照同期同區(qū)域同品質(zhì)商品住房市場(chǎng)參考價(jià)格的百分之五十確定。
03 產(chǎn)權(quán)份額
購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額按照項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)占同期同區(qū)域同品質(zhì)商品住房市場(chǎng)參考價(jià)格的比例確定，原則上不低于百分之五十；其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額。
04 配售面積標(biāo)準(zhǔn)
共有產(chǎn)權(quán)住房配售建筑面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
（一）三人以下家庭或者單身居民配售建筑面積為六十五平方米左右；
（二）四人以上家庭配售建筑面積為八十五平方米左右。
建筑面積為八十五平方米左右的房源，可以根據(jù)實(shí)際情況面向三人家庭配售。
家庭人口數(shù)按照申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定。申請(qǐng)人自愿認(rèn)購(gòu)低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)住房的，低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補(bǔ)償。

如何申請(qǐng)

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件？如何申請(qǐng)？

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