9月1日起深圳住房品質(zhì)提升！近日，深圳市發(fā)布住宅設(shè)計(jì)品質(zhì)提升指引，一起來(lái)看看有哪些提升建議。（關(guān)注深圳派獲取保障住房申請(qǐng)指南及最新資訊）

近日，深圳市發(fā)布住宅設(shè)計(jì)品質(zhì)提升指引，一起來(lái)看看有哪些提升建議。

為提升深圳住宅品質(zhì)，進(jìn)一步規(guī)范建筑設(shè)計(jì)，8月8日，深圳市住房和建設(shè)局結(jié)合群眾關(guān)注度高且存在設(shè)計(jì)提升空間的建筑設(shè)計(jì)問(wèn)題，組織編制了《深圳市住宅設(shè)計(jì)品質(zhì)提升指引（第1版）》（以下稱(chēng)《提升指引》）。

從內(nèi)容上來(lái)看，《提升指引》共總結(jié)了26條提升建議，其中包括超高層住宅電梯應(yīng)配置的數(shù)量、地下車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)與墻凈距的規(guī)范、帶有商業(yè)裙房的居住小區(qū)如何布局通風(fēng)井、臥室開(kāi)間和進(jìn)深凈尺寸的要求、相鄰住戶(hù)門(mén)或戶(hù)門(mén)與前室門(mén)并列布置的間距等等。

以下幾點(diǎn)提升建議受到廣泛關(guān)注

1、針對(duì)超高層住宅電梯配置少，上下班高峰時(shí)段候梯時(shí)間長(zhǎng)的問(wèn)題，《提升指引》提出：超高層住宅應(yīng)結(jié)合實(shí)際使用人數(shù)和住戶(hù)體驗(yàn)，合理配置電梯數(shù)量。當(dāng)超高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層戶(hù)數(shù)大于等于5戶(hù)時(shí)，每樓棟電梯數(shù)不宜小于3臺(tái)；

2、針對(duì)地下車(chē)庫(kù)入戶(hù)大堂前未設(shè)置專(zhuān)用人行通道，滿(mǎn)布車(chē)位，影響日常活動(dòng)的問(wèn)題，《提升指引》提出：地下車(chē)庫(kù)入戶(hù)大堂，應(yīng)布置疏散寬度不小于1.1m的人行通道，通道處不應(yīng)布置車(chē)位。當(dāng)此通道為無(wú)障礙通道時(shí)，其通行寬度不應(yīng)小于1.2m；

3、針對(duì)地下車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)與墻凈距不足的問(wèn)題，《提升指引》提出：機(jī)動(dòng)車(chē)與墻、護(hù)欄及其他構(gòu)筑物之間最小凈距應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100規(guī)定的尺寸，且在進(jìn)行車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮墻、柱裝飾材料厚度。例如，小型車(chē)位布置于墻與柱、墻與相鄰車(chē)位之間時(shí)，停車(chē)位寬度方向凈尺寸不應(yīng)小于2.7m；

4、針對(duì)相鄰住戶(hù)門(mén)或戶(hù)門(mén)與前室門(mén)無(wú)法同時(shí)向外開(kāi)啟的問(wèn)題，《提升指引》提出：相鄰住戶(hù)門(mén)或戶(hù)門(mén)與前室門(mén)并列布置時(shí)，門(mén)扇間最小凈距離不應(yīng)小于0.4m；當(dāng)戶(hù)型布局設(shè)計(jì)為L(zhǎng)型時(shí)，門(mén)扇開(kāi)啟時(shí)最小凈距離不應(yīng)小于0.6m；

5、針對(duì)住宅戶(hù)門(mén)向外開(kāi)啟占用公共走廊寬度或影響正常通行的問(wèn)題，《提升指引》提出，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮戶(hù)門(mén)開(kāi)啟后對(duì)公共走廊的影響，開(kāi)向公共走廊的住宅戶(hù)門(mén)開(kāi)足后，不應(yīng)影響公共走廊無(wú)障礙通行和日常生活需求的最小凈寬尺寸1.2m要求。在條件允許情況下，盡量采用住宅戶(hù)門(mén)內(nèi)開(kāi)的方式；

6、針對(duì)單人臥室無(wú)法滿(mǎn)足普通床擺放的凈尺寸要求的問(wèn)題，《提升指引》則提出，在住宅設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)同步考慮墻體抹灰、踢腳線等裝飾裝修的工藝做法和材料厚度，確保臥室開(kāi)間和進(jìn)深凈尺寸均不小于2.2m，其使用面積不小于5㎡。

該通知同時(shí)提到《提升指引》作為新建住宅設(shè)計(jì)品質(zhì)提升的主要舉措。于2023年9月1日起施行新建住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)按本指引執(zhí)行。